第865章 畅通无阻
炒楼花就是在那个时期兴起的。
但从一九八一开始，空置单位大增，商业地块价格直线下跌，港岛南湾道高阶住宅用地，1980年9月每方尺1502元，到1982年5月跌至540元，由此可见其中的跌幅有多惨。
徐建军中环的那栋大厦，以及尖东的优质地块，就是在那时抄底的，都是比高峰期降了一倍都不止。
说实话，中英谈判没有确定的前两年，港岛这边谣言四起，说什么的都有，不光那些英国佬惶惶不可终日，就连很多本土人士，都害怕被清算。
毕竟有些争斗，实在是太吓人。
可这种恐慌情绪是会随着时间的流逝，逐渐被削弱的。
毕竟还是十几年，该过的日子还要照常过。
能透过移民转嫁风险的只是极少数，大多数还是不舍得离开自己熟悉的地方和舒适区。
没点本事跑到老外的地盘，也许以前的体面生活就没了，这样的例子不胜列举，只是很多人就算日子过的不咋地，也不愿意承认罢了。
港岛房地产行业在往后的十几年，基本上都是在不断攀升，港岛四大家族，几乎每家都涉足房产行业，他们在这个时期内的财富积累速度，绝对能惊掉人下巴。
别看徐建军本身不缺钱，又有未来发展趋势的精准把控优势，但想要异军突起，跟这些人在餐桌上抢蛋糕，难度还是相当大的。
一步一个脚印，徐建军没那个耐心，也会错失很多机会。
所以最好的办法就是掌控一家人才框架齐全，在本土又有各种开发经验的完善企业。
自己瞌睡就有人上赶着送枕头，这样的场景只存在于梦里。
徐建军是个务实派，所以调查了解过后，就果断放弃了这种不切实际的想法，退而求其次，跟有实力的人合作，就是最简单快捷参与进来的方法。
按说这个时候的李超人，绝对是如日中天，最值得拉拢的物件。
可这个卖塑胶花的家伙，屁股老是坐歪，而且跟港英政府暗通款曲，徐建军几乎是想都没想就放弃了跟这位有什么瓜葛。
正在徐建军纠结该选哪家当作突破口的时候，靠着尖东那块地，倒是先把新鸿基给勾的主动联络上他。
在那个写字楼大面积空铺的时间段，对方就敢押注建高标准的商业大楼，可见对方也是有眼光长远的决策者。
新鸿基的原计划，是溢价把地块从徐建军手里接过去，然后自己再找人联合开发。
但跟徐建军这个大忽悠接触之后，不可避免地改变了初衷。
毕竟给的太多了，就算是财大气粗的郭家，也很难拒绝徐建军的提议。
专案独立运营，徐建军这边以地块和一部分资金做筹码，剩下的蛋糕他们新鸿基自己决定怎么切。
而且专案施工，以及后续运营，都可以给他们足够的主导权。
如果不是从老冯家那里对徐建军身份进行过了解确认，郭老头子甚至都怀疑是不是遇到了骗子。
新鸿基这个时候还没有把地标性建筑当萝卜种，租售并举的战略方向进展的也不甚理想，毕竟在资金为王的地产领域，这种发展方向，会占用集团很大一部分流动资金，弄不好就玩崩了。
这几年都是他们的探索准备阶段，如果能卖出去快速回笼资金，他们还是以卖为主，以租为辅。
所以当听说徐建军自己分到的楼层单位，一点都没有出售的意向，跟他还算熟悉的郭并联第一时间就找上门。
“兄弟，你要是怕卖不出去，我们其实是可以帮忙的，已经有几家意向客户，只要价格谈得拢，不说一下子给你消化完，最起码能出手一半，你前期投入的资金应该也差不多回本了。”
“我暂时没有资金方面的压力，所以不急。”
郭并联看着徐建军云淡风轻的样子，很想把这个装逼犯揍一顿，听听你说的是什么话，我们那么大的地产公司，都不敢放这种豪言壮语。
“那你总该有个规划方向吧，如果有用得着的地方，只管开口。”