第404章 年总结(第2页)

李景明看着自己这个意气风发的兄弟，心中也是十分开心。

“去年，明景地产下属地产项目完成全部预售，共预售900万平，实现销售额720亿，净利润320亿。去年新增土地储备500万平，均是在明总划定的19个经营城市内，所拍得的地块。”二虎详细的说道，对于李景明说的话，他当然是绝对的遵从，只在19个城市内拍地。

李景明看向二虎，点了点头，对其今年的经营表示满意。

“明景地产今年已经恢复正向现金流。所获盈利，换掉之前的负债，以及拍地费用外，目前还剩余现金76亿。”二虎继续说道。而场下则响起了掌声，这才几年啊，明景地产就实现经营现金流为正了。

“去年住宅项目实现净利润320亿，之前账面盈余40亿，四座综合体租金收益16亿，写字楼租金以及酒店收入4亿，共计380亿。去掉有息负债及利息130亿，拍地费用170亿。账面剩余80亿。整个明景地产的运营成本已经在住宅项目中扣除了。”王二虎解释道。

二虎很听话，并没有加高杠杆，拍地用的都是自有资金。如果将储备的土地再次拿到银行抵押，那么绝对可以至少再贷出150亿左右。如果按照商业综合体项目，每个成本35亿算，那么以明景地产的资金量，再打造七八个综合体，问题不大。

虽然今年将会发生由美国次贷危机引起的金融海啸，不过国家会在这个时期投入4万亿到地产市场，这笔钱，自己不赚，别人也得赚。看来还是得将高周转那一套拿出来用用。

“二虎，今年把土地储备提高到1000万平，同时在19个城市内，每个城市至少建一个春和里商业项目，四个一线城市，建第二个。这样一来，资金压力大不大？”李景明询问二虎道。

“不大，明总，现在明眼人都看得出，房地产市场开始上行了。很多银行现在追着我要给贷款，只要您同意上杠杆，资金问题很好解决。”王二虎自信的说道。