第353章 1947年(第3页)

    至于国民政府倒是给了卢作孚一些船，但卢作孚气得直骂娘——全是一些旧的不能再旧，甚至需要大修的船。说是废铁，也能说得过去的。



    接着，陈光良说道：“如今资金已经到位，长江地产要加快步伐，完成我们这一阶段的任务。”



    “是，老板”



    什么任务呢？



    自然是地皮达到150万平方尺，楼宇达到1000幢、5000层，楼面达到500万平方尺左右。



    目前地皮还差20万平方尺左右，至于建筑，预计在1948年底或1949年上半年，陆续完工。



    随后，严宽还提及一件事：“老板，去年一个叫做吴多泰的地产商人，采用分层、分期的方式，出售了三幢五层的唐楼，引起市场的一些轰动。我担心这种模式一旦推开，对我们长江地产有一定的影响！”



    曾经，这个模式‘分层分期’是长江地产的崛起法宝。



    而如今，长江地产采取的是‘只租不售’，自然是抵制这种模式的。



    陈光良笑道：“无需担忧。凡事都要视市场的环境，而做出不一样的安排。‘分层分期’会在接下来出现不少，但绝不会成为主流的房产开发模式。你们想想，这是为什么？”



    随后，大家陷入思考。



    负责财务的吴新河，说道：“新来的地产商，他们只是将香港视为一个临时站，不会对香港地产抱有兴趣；而香港本土的地产商，则更希望‘只租不售’，获得长期的回报率这样只有部分缺乏资金的商人，才会这样操作。”



    陈光良点点头，这话有道理的。



    从内地来的巨富，他们不会沉下心来，进入香港房地产行业；因为他们也担心哪一天，军队越过那条河。他们更希望的是，要么投资工业，要么投资可走资产。



    当然，这种模式接下来肯定也是市场的房产开发模式，只不过不会有大规模的地产商涌现而已。



    这主要还是和香港的局势有关！



    不过这个吴多泰很聪明，这个时候他积累了一定的经验，如果后面继续如此操作，将来说不定也能成为香港的一个大地产商。



    当然，未来的事情很难说，不是每个人都有那么坚定的信念。



    严宽随即也说道：“现在市场的私人土地已经不多，低价也上涨，再加上大家对于投资新房屋依旧抱有戒心，所以分层分期不会大规模发展。”



    “对，市场对于投资新房的信心，还是不足的。”



    毕竟不是人人都像老板一样，预知未来会有更多人口涌入香港，投资地产的决心自然不会那么大。



    很快，这件事便翻篇，长江地产做好自己的事情即可。



    晚上，陈光良参加了香港保良局的宴会，和一些本土‘高等华人’打打交情，进一步在香港盘根。



    来到香港后，陈光良家族做慈善不再以‘宁安基金会’，毕竟不太适合。所以，陈光良便加入保良局、东华三院担任高层，资助这些慈善机构。



    按照他目前做出的贡献，今年一个‘太平绅士’跑不了；再过一两年，英国王室也该给他授衔了。至于爵士，五年时间应该也没有问题。



    毕竟，陈光良将代表着‘江浙沪商人’阶级，这是香港的重要力量，同时他对香港经济的发展，对香港难民的捐赠这些都让他很快能获得英国人的器重。



    晚上十点出头，结束应酬后，陈光良便微醺的回到家。



    此时蒋梅英还在美国处理投资上的事情，毕竟这一次投资巨大，且是以后家族在美国的根基，她也花费时间好好处理。



    所以蒋梅英的三个孩子，就暂时由严人美带，这个问题不大，两房本来就相处和谐。



    “孩子们都睡了？”



    严人美替陈光良收拾卫生，笑着说道：“都嚷嚷着要等爸爸回来，不过给我都镇压了，都去房间睡了。”



    陈光良故意说道：“不怕梅英的三个孩子，说你这个大妈凶啊！”



    严人美属于严母，她闻言后，说道：“我本来就凶，才不怕他们说！再说，我一视同仁，才不会怕呢！”



    陈光良连忙奉上好言，说：“你这个大妈，已经是古今未来最好的大妈了，他们要是真敢去梅英面前告状，梅英肯定揍他们。”



    严人美故意说道：“你呢”



    陈光良坚决的说道：“我也揍”



    严人美顿时心满意足，他对七个孩子一视同仁，都希望成材，将来为他们的父亲分担压力。



    这些年来，她见陈光良为了这个家族，太辛苦，所以她也很心痛自己的丈夫。