第366章 大时代开启(第2页)

严宽汇报道：“按照目前的形式，预计上半年我们的满足率将达到95%以上而目前，长江地产的阶段性任务，已经全部完成”

陈光良点点头，目前长江地产持有的地盘，占地面积是150多万平方尺；长江地产在这些地盘上，兴建了960多幢楼宇，绝大多数为5层建筑，少部分为3~4层建筑，差不多有4600多层。

仅仅是每年的租金，保守都在400万港币上下。

这些建筑还有个特点，那就是很多楼都是相邻，为以后合并地盘，建立高层建筑提供了方便的条件。

随后。

吴新河说道：“长江地产已经偿还全部债务，从去年12月开始，每一分租金都属于自有资金”

战后总投资高达900万美金（战前投资不算），陈光良拿出600万美金后，恰逢汇丰银行的700万迫签港币可以动用，再加上这些年的租金，正好！

接下来。

陆元台说道：“目前，保利建筑除了参与建造‘平安银行新大厦’外，也开始对外承接香港的建筑工程，业务进展比较顺利.”

平安银行新大厦的建造单位中，保利建筑只是一家，还邀请了美国建筑事务所担任顾问，英资打桩企业参与其中等。

如今长江地产的建筑活动结束，那么保利建筑只能对外承接业务，继续发展。

陈光良接着说道：“好，接下来长江地产主要是收取租金，这不是简单的一个业务，我们今天要自信的探讨一下相关的工作。”

众人点点头，随即大家各自建言，完善租赁部的相关工作。

今天的会议，严人美也在其中，她只不过不会发言，而是记录和听取。但大家丝毫不敢小瞧这位‘严小姐’，老板不在香港，他们都会向严小姐做工作汇报。

会议结束后，陈光良带着严人美回到办公室。

“你坐我的位置”

将严人美安排在自己的‘老板椅’上，陈光良便坐在办公桌上，和她聊了起来。

严人美主动说道：“我知道，长江地产的下一阶段，是在如果港府允许建高层，那么我们就将旗下的地盘，陆续重建.”

陈光良说道：

“还不够完善。

首先，在这期间产生的租金，我们该如何使用？

其次，我们那么多地盘，该花费多少周期去重建？

最后，我们建好的楼盘，该销售还是该租赁，或者租售比该多少，赚取的钱又该如何投资？”

严人美当即说道：

 

“那么长远的计划，我可肯定不如你安排的周到和详细，不过我可以说说意见。

首先，这期间的租金，我决定自然应该是去海外收购物业，毕竟你前段时间刚刚从日本东京银座买下两处物业。

其次，你说的建设周期，当然是越慢越好。你曾说过，我们家族要坚定在香港为基地发展。那么这些建筑周期肯定长达数十年，具体则根据情况来判断。

最后一个问题，我觉得五五的租售比差不多，赚的钱可以投资香港的商业地产呀什么的，或者继续投资海外。”

还挺不错的，严人美的想法，如果来管理以后的长江地产，照样是做香港地产的龙头企业，每人可以挑战。

仅一个坚定的在香港发展，就足以吊打绝大多数的商人。前世香港每一次地产危机，地产商要么是负债太大，要么是期间信心不足，所以最终成长起来的是那几家。

但显然，长江地产已然不会犯错，哪怕陈光良不在的情况。

“很好，你基本都说对了。我在详细说一下：

首先，这期间的租金，我们可以投资新加坡的商业地盘，例如新加坡乌节路.还可以继续投资银座的地盘、美国、加拿大的物业等等。我们投资的地方，首先是政局稳定，例如日本和美国、加拿大，要不就是华人占据主流的地方，例如新加坡。

其次，建设周期，这个肯定是越慢越好，毕竟我们体量大，没必要赶时间，四五十年都正常，期间还可以拿新地。

最后，建好的高层住宅，其实可以七分售三分租，甚至售出更多，但可以转移至商业地产和保留豪宅，以作为家族的长期收租。”

严人美点点头，说道：“明白了不过你讲这么多，今年暑假你到底陪不陪我去美国？”

此时，严人美已经是期待中的期待。

陈光良说道：“当然，我们分开去，分开回就行。”

乘坐飞机，但要分开。

“嗯”