第三十九章 女户和买地(第3页)

 村长冷着脸，拿出发黄的地契，“村里的上等田都已经有主了，现在只有东边这几亩地可供典卖，你先看看吧。” 

 民间的田产，有官田、职田、学田等，其中只有民田可以买卖。 

 竹溪村的地契上标注的都是民田。熙微发现上面标注出来的田地全都零零散散，最大的一块才两亩，而且位置也在山另一头。 

 村长见熙微看的认真，心里有些好奇她的家底。 他暗自猜测，想来应该有一些余钱。 

 不然的话，她公婆也不会闹上门，吃绝户。 

 “现在民田买卖有两种，一种是典卖，一种是绝卖。上面这几亩地都不错，卖主只肯典卖。这一点我先跟你说明。” 

 大魏新朝初定之时，长年的战乱使得国家人口稀少，百废待兴。为了休养生息，大魏曾一度实行重农抑商，在土地买卖上要求极为严格。 

 如今随着几代帝王的更迭，许多东西开始发生变化。 

 先皇在世时，鼓励百姓经常，放宽了土地买卖，但是为了防止土地被世家大族吞并，出现了“典卖”。 

 典卖就是活卖，拥有土地的卖家和买主订立契约，来划分土地的所有权，在卖家售卖土地后，依然保留着“田根”。 

 等日后他们想赎回土地了，就可以用等同的价格回收，这就导致了同一块土地出现了拥有田根的出典主，和拥有土地使用权的承典主。 

 这就是“一田两主”土地典卖制度。 

 绝卖是买家获得田地的所有权，相当于当铺的死当，将来卖田的没有赎回田地的资格。 

 从表面上来看，典卖更适合熙微现在的情况。 

 而田地只有一个户主。 

 通过典卖形式的田地，其户主依旧归属于典卖主。 

 她现在没有立女户，不是户主。 

 如今家里的几亩田地，户主依旧还是程业川。 

 可是程业川已死，这几亩地按照正常情况，可以等到程煜成年之后，把这几亩地的户主变更到他的头上。 

 至于熙微，除非她向官府成功申立了女户，否则就无法真正成为土地的户主。