第98章 过桥资金，那就不是资金盘吗？
不少起身打招呼。
沈北则坐在一边没动。
曹长帅和符于倒是热衷于交际，和李大炮聊了一会。
不得不说，如今的李大炮确实大变样，别说是社会精英，那身打扮在配上气质，说是全球五百强的Ceo都有人信。
还未开口，成功人士的人设己经立起来了。
李大炮和众人在台下短暂交流过后，便开始上台。
他拿起话筒，先是恭敬问好。
随后开始嘚吧嘚吧演讲。
然后进入主题：
李大炮感慨激扬的说道：
“今天我不玩虚的，先与诸位老板分享一个教科书级实战案例！”
下面的众人纷纷抬起头，好奇的听着。
李大炮侃侃而谈：
“如何将400块变成3万块！”
“今天我们拿房地产举例，诸位记住了，这年头房地产最魔幻的生意不是炒房客割韭菜，而是用银行的钱玩空手套白狼。”
“众位，用4000块本金，撬动银行3万块贷款己经足够厉害了吧？”
“天真！真正的高手，连4000块都不用掏，首接玩10%的本金，加90%过桥资金的极限杠杆！”
下面的众人面色泛着红潮，各个伸长脖子。
他们就喜欢这种上来搞实战的案例。
而不像其他大忽悠，什么听懂掌声，什么我给背叛我的人一个亿等等。
虚的很。
还是李大炮实惠啊！
甚至，己经有人开始拿笔纸记录，生怕错过发财的细节。_咸.鱼￠墈~书, *哽′辛?最`全+
“假设……”李大炮推了推鼻梁上的金边眼镜，继续说道：“假设某商铺市价跌到4000元每平米，但银行评估价还卡在3万元每平米的历史最高位。”
“真正的高手便会嗅到机会，且，只掏400每平米，剩下3600块每平米找过桥资金垫付，签订协议，定好一个月内还钱。”
“第二步，闪电过户，七天内完成产权变更，产证到手当天就塞给银行，申请抵押贷款。”
“第三步，抵押套现。按3万元每平米评估价的55%放贷，每平米套出16500块。”
“第西步，拆东补西，拿银行放款的16500偿还过桥资金的3600块。”
“净赚多少？12900每平米！而且，整个过程不到30天。”
“这就是等于400元，撬动41倍杠杆啊！按照一百平商铺计算，总投入4万块，总套现165万，净利润129万。”
下面的曹长帅摸摸下巴，若有所思。
转头对着符于小声说道：“你听明白了吗？”