第253集：发现潜在物业(第2页)

林深沿着甬道往里走，脚下的杂草发出“窸窸窣窣”的声响。他注意到院子两侧各有一排厢房，左侧的厢房屋顶塌了一角，右侧的则相对完好。院子中央有个石质的花坛，里面的泥土早已板结，却顽强地长出了几株野菊，开着细碎的黄色小花。

“有人吗？”他喊了一声，声音在空旷的院子里回荡，没有回应。

他走到正屋门口，试着推了推门，门板很重，带着股潮湿的木料味。屋里比外面暗得多，阳光只能从破损的窗户里斜射进来，在地板上投下光柱，光柱里浮动着无数尘埃。

地板是深色的硬木，有些地方已经松动，踩上去会发出“咯吱”的呻吟。靠墙的位置，堆着些破旧的家具，一张八仙桌缺了条腿，一把太师椅的扶手断了，蒙着厚厚的灰尘，像披了件灰白色的袍子。

林深没有立刻上楼，而是在一楼转了一圈。他注意到墙角有个老式的壁炉，炉膛里还有些灰烬，旁边散落着几块没烧完的木炭。厨房的位置能看出来，灶台的轮廓还在，只是上面长满了青苔。

“有意思。”他掏出手机，打开手电筒，照向屋顶。横梁是粗壮的原木，虽然有些地方生了霉，但木纹依然清晰，透着股经年累月沉淀下来的厚重感。他用手指敲了敲，声音沉闷，说明木料的质地还很扎实。

上二楼的楼梯是木制的，台阶边缘被磨得圆润，扶手雕着简单的缠枝纹，能看出当年的精致。林深一步一步往上走，楼梯发出“咚咚”的声响，像是在跟他对话。

二楼有四个房间，格局都差不多，朝南的两间采光极好。他推开其中一间的房门，里面空荡荡的，只有一张破旧的木床，床板已经朽坏。但当他走到窗边，推开那扇勉强还能活动的木窗时，忍不住“哇”了一声。

窗外就是那汪池塘，池水清澈，能看到水底的鹅卵石。池塘对岸是茂密的竹林，风吹过，竹叶翻动，像一片绿色的波浪。再远处，是连绵的青山，云雾正缠绕在半山腰，仿佛一伸手就能摸到。

“这视野，绝了。”林深掏出手机，对着窗外拍了张照，照片里的景像一幅水墨画，而画框，正是这扇带着岁月痕迹的木窗。

他又走到另一间朝北的房间，推开窗户，看到的是屋后的山壁，长满了绿植，几株野笋正从石缝里钻出来，透着勃勃生机。

二楼的走廊尽头，有个小小的露台，用栏杆围着，栏杆是铸铁的，有些地方已经锈迹斑斑，但上面的花纹依然能辨认出来，是繁复的卷草纹。站在露台上，整个院子的格局尽收眼底，池塘、老樟树、正屋、厢房，构成了一个完整的空间，既独立又和谐。

“就是这里了。”林深靠在栏杆上，深吸了一口气。空气里有泥土的腥气，有竹叶的清香，还有一丝若有若无的花香。这味道，和他在那些标准化民宿里闻到的香薰味，截然不同。

他拿出笔记本，翻到新的一页，开始写写画画。

“位置：莫干山深处，距离主景区约40分钟车程，道路需修缮，私密性极佳。”

“建筑：民国风格，砖木结构，主体完好，有历史痕迹，可挖掘故事性。”

“环境：依山傍水，竹林环绕，视野开阔，自然景观原生态。”

“劣势：水电需重做，道路需修整，老建筑改造审批可能复杂，成本不低。”

写着写着，他忽然笑了。三个月前，他还在为电池续航里程焦虑，现在却在盘算老房子的电路改造。这种跨度，连他自己都觉得不可思议。

他想起在阳朔遇到的那位老板娘，她说：“做民宿，三分靠设计，七分靠用心。你对这房子好，它就会对你的客人好。”当时他不太明白，此刻站在这座荒废的老宅院里，却忽然有了体会。

这座院子虽然破败，但骨子里透着股灵气，就像一块蒙尘的玉，只需要合适的打磨，就能重新焕发光彩。它有自己的故事，有自己的性格，这是那些新建的标准化民宿，无论如何也模仿不来的。