第111章 样板间(第2页)

 李易心里算了一下，像这套房子190平方，一个月物业费就要1900，还没算上公区的一些水电均摊，一个月下来怎么也要2000多。

 “我们小区的管家团队都是由20到30岁年轻有活力的本科生组成，小区安保团队都是25到35的退休军人组成。”

 “所以我们的物业费会比外面高一点。”男销售尬笑道。

 这高得不是一星半点，曹雨晴心里吐槽道。

 李易没见过其他豪宅小区，他以为豪宅都是10块钱一平方。

 见李易不吭声，男销售带领两人回到售楼部。

 男销售拿来宣传册，给李易做购房计划。

 他告诉李易，小区总共就4个户型，2梯三户的170方，两梯两户的190方，两梯两户的238方，两梯一户的338方。

 刚才李易看的样板间是190两梯两户。

 “刚才看的样板间是两梯两户吗？我出了电梯怎么没看到另一户在哪？”李易好奇问道。

 “我们的电梯是双向开门的，另一户在电梯的另一边。”销售解释道。

 “那电梯门口差不多有一个房间大小的面积算谁的？”

 “电梯口那部分空间不计入房产证面积，但是可以提供给业主无偿使用。”销售耐心解释道。

 “李先生，你想做哪一个面积的计划呢？”男销售看着李易的眼睛诚恳道。

 “哪个卖得最好？”

 销售尴尬一笑，回复道“现在卖得最好的是最小面积170方。”

 “170方的要多少钱？”李易关心道。

 “170方的均价在700万到850万左右。”

 “190方的呢？”

 “贵一百万左右。”男销售解释道。

 “两个房型有什么差别吗？”李易迟疑道。

 “170的景观会差一点，一个是两梯两户，一个是两梯三户。面积实际上就少了一个房间。”男销售解释道。

 李易瞬间明白，这是开发商精准刀法，拿捏买房客的心理。如果170方的户型和190方的一样，那就不会有人会去选190方的户型。

 李易让销售给他计算190的户型 。销售给他做了一套中间楼层22楼的，190平方总价是875万，销售说他们有渠道能帮业主做85％的贷款。

 购房客户只需出15％的首付即可。李易算了一下15％就是132万。这样说他其实也能买得起，李易咧开嘴笑。

 男销售拿出手机一顿操作后告诉李易，首付132万，每月只需偿还三万二的利息，需要偿还30年。

 听起来好像很简单，不用多少钱就能购买下这套豪宅。