第720章 帅才(第2页)

“这两个比较一下。”

“洛克菲勒中心7至9美元每呎，优点是周边都是大公司，方便接触广告客户，缺点是大厦物业不太重视我们。

格雷巴大厦6-9美元每呎，优点是周边的广告公司比较多，方便业务对接，而且大厦物业非常欢迎我们搬过去，假如我们愿意签五年以上的长约，租金可以打九折。”

冼耀文淡笑道：“看来你已经倾向格雷巴大厦，那就细谈吧，租金递增率、附加费用分摊，以及装修免租期或租户改善补贴都要一一谈清楚，落实在合同上。

天花板、地板、墙面、灯和电路、卫生间和上下水，都要检查清楚，小问题及时找物业处理，不要把问题拖到装修结束。

找开电梯的黑人打听一下上班高峰期乘坐电梯的人数，以及电梯维修的频率。

还有一个问题也需要注意，如果我没记错，格雷巴大厦没有自己的停车位，离得最近的停车场是中央车站车库，步行需要3分钟，而且停车费蛮贵，一个小时要30美分？”

郑慧娴点点头。

“如果下雨天客户登门拜访，太不友好。大厦周边的街边车位便宜是便宜一点，但要靠抢，客户未必能有位置停车，这个问题需要解决一下，搞定两三个长期车位。”

“怎么搞？”

冼耀文揉了揉太阳穴，轻声细语道：“这件事可以简单，也可以难，简单的做法是搞定收停车费的人，让他帮你搞定停车位，不过街边车位是公共资源，无数双眼睛盯着，事情办得没有技巧容易惹一身骚。

《花花公子》是杂志当中的异类，发展速度又快，遭人嫉妒在所难免，自诩做正经杂志的出版社，若是遇见揪我们小辫子的机会，必定乐得落井下石，所以啊，做事需谨慎，停车位要按照难的方式解决。

具体怎么解决，你自己动动脑筋，花社仅是我事业版图的其中一小环，眼下以及未来的一年，我可以带着你走，你只需执行好我布置的战略。

一年后，我不可能再花大量精力关心花社，花社需要一个具备战略眼光、资源整合力、全局掌控力的领导者，即帅才。”

冼耀文来到郑慧娴身后的干吧（dry bar）前，给自己倒了一杯杰克丹尼，呷了一口将杯子放于桌面。

坐回位子，指了指酒杯，“蓝领喝波本，富豪饮苏格兰，乡村音乐歌手、卡车司机钟爱田纳西威士忌，年轻人又喜欢喝什么？
1930年代生人，幸运地躲过了世界大战，当中的佼佼者进入大学，早熟的已经工作几年，可能已经结婚，有了自己的孩子，提早进入枯燥的中年。

处在中间不上不下的那些，他们不甘心子承父业，走自己父亲那条无趣的道路，他们向往外面的世界，不一样的世界，他们从乡村进入城市，从小城来到纽约这样的大城。

他们以为纽约有属于他们的一片天，但是，事实上，只有极少数人有所作为，大多数人只能租住在肮脏的公寓，吃廉价的白城堡汉堡，酒吧、夜总会，大都市的灯红酒绿与他们无关，想融入其中，唯一的途径是成为侍应生。