第1086章 交换和未来(第2页)

福田康夫做了个继续的手势。

“第一，西武集团虽然为了偿债卖掉了大笔资产，但剩下的仍然有不少。

尤其是西武百货和王子酒店，都背着巨额债务。

想要同时解决两者遇到困境，太困难了，变数也非常大。

所以我希望能缩减西武集团的主营业务。

比如卖掉西武百货。”

“卖掉西武百货？”

徐良点头后，“泰华集团是全球最大的商业地产集团，旗下建成、再建的商业综合体项目接近90个，算上规划中的已经有117个。

拥有丰富的商业地产运营经验。

它们接手西武百货后，可以跟西武的供应链相互融合，节省更多成本。

也可以结合彼此的经验，拓展出一条更适合东瀛百货行业的新路。

但西武百货作为东瀛最着名的百货品牌，如果被卖掉的话，肯定会引来不必要的骚动，我希望伯父能帮我摆平这些事。

当然，我也不会让你太难做。

西武百货的出售不会一次性出清，而是分成不同的批次，在五年内完成出售。” 福田康夫略作思索，分批出售的话，倒是能把影响降到最低。

而且现在百货业在东瀛并不吃香。

出售也能说得过去。

关键是西武百货是东瀛第一大百货公司，虽然现在已经落在了高岛屋后面，但也依旧是行业第二。

历史地位不同于一般公司。

“徐君，如果没有了西武百货的营收，只凭剩下的业务想要偿还西武欠下的巨债恐怕会更困难。”福田岩寺忽然道。

“泰华集团酒店业务，现在有三个系列共计47家酒店，其中超五星级一家‘魔都半岛酒店’，五星级14家‘良木园酒店’，三星级‘泰华酒店’32家。

泰华持有魔都半岛酒店51%的股权。

持有华夏所有良木园酒店一半的股权。

持有泰华酒店60%的股权。

并且持有所有47家酒店所有的物业权。

随着泰华商业综合体的不断发展，以后还会有更多。

所以，我打算把泰华的酒店业务剥离出来，跟王子酒店集团组合成一个横跨全球，汇集商务酒店、度假酒店、快捷酒店等多种业态的大型酒店集团。

成为可以跟洲际酒店、万豪酒店、希尔顿酒店媲美的存在。”

徐良画了一个大饼。

但福田岩寺和福田康夫却没有怀疑。

泰华集团确实是在大力投资城市综合体，旗下的酒店数量也确实在迅速扩张。

福田岩寺问道：“这些酒店只转售轻资产，还是带物业一起？”

“当然是带物业一起。”

徐良打算直接剥离泰华的酒店业务，让泰华的业务更聚焦地产和零售。

同时也让西武聚焦酒店和度假村业务。

“方式呢？财务怎么解决？”福田岩寺追问道。

“双方债务归对方，只交换资产。

当然，现在西武百货的资产远超过泰华酒店集团，但泰华的酒店数在迅速发展，47家酒店一半的权益或许比不上拥有近260万平米的西武酒店。

但100家，甚至更多的酒店物业肯定可以平衡。

这个时间，也正好西武百货完成分批出售的战略规划。”徐良道。