第1192章 泰华城(第2页)

 所以他抢在太古集团之前拿下这里后，基本照搬了后来‘太古里’的设计，虽然细节上有一定的差异，但整体相似。

 目前‘泰华里’还在建设中，要等到明年年底才能竣工。

 第八个项目：东单泰华城。

 这是徐良从李超人那里买来优质项目——东方广场。

 包括了8幢写字楼（东方经贸城）、2座豪华公寓（东方豪廷）、1座大型开放

式商场（东方新天地）、以及1间豪华五星级酒店（Bj东方君悦大酒店）。

 占地10万平米，80万平米总建面。

 为了拿到这个心仪已久，可以说是四九城最优质的商业地产项目，徐良把网科卖给了李超人。

 还拿出了太平洋集团2亿美元的份额。

 拿下心仪已久的东方广场后，泰华按照自己的命名规则（50万建面以上的项目以‘泰华城’命名）。

 把东方广场改为‘东单泰华城’。

 这也是泰华集团在京城的第三个‘泰华城’，也是面积最小的一个。

 第九个也是泰华目前在四九城最后一个项目——朝阳泰华城。

 原本这里应该建成‘建外soho’和‘银泰中心’。

 朝阳优质地块，不止那张、潘两公母看得上，徐良也眼热的很。

 拿下这块地后，旁边银泰早就拿下的地块也入了他的眼。

 因为银泰地块紧挨着东三环和建国门外大街，而且从地铁国贸站出来就是银泰。

 一个成功的购物中心，便利的交通是第一位的。

 所以从拿下‘建外soho’地块后，泰华就在求购‘银泰中心’地块。

 银泰中心地块被银泰拿下来的时间很早，但因为资金缺乏，再加上大环境不太好，一直没有正式动工。

 所以当泰华找上门去的时候，银泰也没有马上拒绝。

 双方谈了近一年。

 泰华才以每平米12万，超过市价近一倍的天价，收购了31305平方米的银泰地块。

 同时也让整个‘朝阳泰华城’的面积，从12.28公顷增加到了15.56公顷。

 当时整个地产圈都在嘲笑他这个外行。

 讥讽他是冤大头。

 羡慕银泰赚了大便宜。但仅仅过了三年，朝阳优质地块的价格就翻了一倍多。

 到现在更是翻了两倍。

 徐良的投资不仅没有赔，反而赚大了。

 03年末尾，泰华在徐良要求下，花了大半年的时间做设计。

 在这块庞大的地块上，建起了包括30万平米的巨型购物中心。

 六栋5A级写字楼，五星级良木园酒店和三星级泰华酒店，以及金枫、红杉、富华，高中低三个品牌共12个公寓在内，总体建筑面积接近150万平米的‘朝阳泰华城’。

 现在，京城的主流商圈除了崇文门，泰华都有布局，算是比较完善了。

 崇文门那边，格局早已固定，没有合适的地块放出来，他有钱也插不进去。

 唯一的办法就是收购。

 但也要等机会。

 车子载着徐良上了三环，半个多小时后从国贸桥下来，一片白色的建筑群呈现在徐良面前。

 冬日下午的余辉下，大片玻璃幕墙闪闪发光，橘红色的，漂亮极了。

 车子从环路上下来，进入地下停车场。

 朝阳泰华城地下建了四层。

 负四层和负三层是地下停车场，拥有5000个停车位。

 徐良深知一线城市停车难的问题。

 很多时候，仅仅是一个容易停车，就能吸引大量的客流。

 负二层和负一层，则是泰华购物中心。

 两层面积加起来商业面积近30万平米。

 所以这也是一个完全位于地下的商业购物中心。

 地上部分则是写字楼、公寓和酒店。

 它们通过电梯就能直达地下的购物中心或者停车场，非常便捷。

 停好车后坐电梯来到负二楼。

 泰华购物中心每一层虽然面积巨大，但格局其实很简单。

 中间是圆形的挑高设计。

 然后一个‘十’字形，把两层购物中心，分成八个不同的区域，保证了足够视野的同时，又避免复杂的设计导致消费者迷失。

 负二层是餐饮水吧、精品超市、休闲娱乐和儿童教育与培训，满足家庭客户群多元化需求。