我的1999东人
第三百五十七章鲲鹏基金(第3页)
泰华环球中心，虽然仍然维持了460米的高度，没有像后来的魔都环球金融中心那样加高。但徐良改变了泰华环球中心的建筑外形，不再是开瓶器或者军刀的样子。
而是变成了一个直上直下的长方体虽然造型上普通了一些，但建筑面积却比魔都环球金融中心'更多了“工程建设方面，已经被森大厦株式会社完成了一半，剩下部分如果全力开工的话，两年时间就能全部建设完成工程造价方面，每平米约13000万华夏币。
完成整个工程，还需要30亿华夏币左右。”
徐良了然在魔都，超高层楼宇的工程造价普遍比京城更高2002年，魔都一平米的造价在13000平米左右，京城只有一万左右原因也很简单，魔都属于冲积平原，土质松软，需要打很深的柱基京城就在燕山脚下，挖下去就是坚固的岩石，建筑条件比魔都好多了而且魔都还要预防台风，相比之下能到京城的台风基本上威力已经没多少了“建筑面积增加了这么多，原本的桩基工程能负担吗？
陆觉点了点头，“可以“裙楼的面积能不能扩大？”
“您的意思是占地面积？”
“嗯”
徐良点头道虽然在这个年代，10万平米的商业购物中心已经是巨无霸级别但二十年后，这点面积只能算刚刚够，顶尖的购物中心，动辄二三十万平米，真正的吃喝玩乐一条龙所以，凡是他想要自持的商业地产，都尽可能的扩大商业地产规模。
尤其环球中心这种位于黄金地段的商业物业，更是要尽可能的做大。
应该是可以的，不过还要跟魔都国土方面商量一下。“陆觉道楼不是随便建的，要按照国家规划的来。
“在不影响外观和使用的情况下，尽可能的扩建，但不要超过2万平米。”
商业地产周围都会留出一定的广场做绿化、停车场和活动广场，如果太窠臼的话，就拉低了档次。
“还有，以裙楼为主的商业地产规划为九层，地下一层至地上八层，不用太多。”
九层加起来可以保证15万左右的商业地产面积，虽然还达不到徐良的要求，但再高的话，就是去了购物中心的意义。
好的。”
徐良转而问道：“环球中心的施工方找好了吗？”
陆觉点头后道：“还是华夏建筑总公司和魔都建设公司，他们比较熟悉整个工程的建设，再上手也容易。”
徐良点头后道：“什么时候正式启动？
“半个月后。”
徐良略作思索后点占“其它工程呢？”
“除了后期谈下来的华夏第一城和海天广场（光耀东方广场），基本都会在九月份复工。
红岩旗下开工的都是烂尾楼，买下来的新地块，除了京城凤台·泰华城，大部分都没动工。
而是变成了一个直上直下的长方体虽然造型上普通了一些，但建筑面积却比魔都环球金融中心'更多了“工程建设方面，已经被森大厦株式会社完成了一半，剩下部分如果全力开工的话，两年时间就能全部建设完成工程造价方面，每平米约13000万华夏币。
完成整个工程，还需要30亿华夏币左右。”
徐良了然在魔都，超高层楼宇的工程造价普遍比京城更高2002年，魔都一平米的造价在13000平米左右，京城只有一万左右原因也很简单，魔都属于冲积平原，土质松软，需要打很深的柱基京城就在燕山脚下，挖下去就是坚固的岩石，建筑条件比魔都好多了而且魔都还要预防台风，相比之下能到京城的台风基本上威力已经没多少了“建筑面积增加了这么多，原本的桩基工程能负担吗？
陆觉点了点头，“可以“裙楼的面积能不能扩大？”
“您的意思是占地面积？”
“嗯”
徐良点头道虽然在这个年代，10万平米的商业购物中心已经是巨无霸级别但二十年后，这点面积只能算刚刚够，顶尖的购物中心，动辄二三十万平米，真正的吃喝玩乐一条龙所以，凡是他想要自持的商业地产，都尽可能的扩大商业地产规模。
尤其环球中心这种位于黄金地段的商业物业，更是要尽可能的做大。
应该是可以的，不过还要跟魔都国土方面商量一下。“陆觉道楼不是随便建的，要按照国家规划的来。
“在不影响外观和使用的情况下，尽可能的扩建，但不要超过2万平米。”
商业地产周围都会留出一定的广场做绿化、停车场和活动广场，如果太窠臼的话，就拉低了档次。
“还有，以裙楼为主的商业地产规划为九层，地下一层至地上八层，不用太多。”
九层加起来可以保证15万左右的商业地产面积，虽然还达不到徐良的要求，但再高的话，就是去了购物中心的意义。
好的。”
徐良转而问道：“环球中心的施工方找好了吗？”
陆觉点头后道：“还是华夏建筑总公司和魔都建设公司，他们比较熟悉整个工程的建设，再上手也容易。”
徐良点头后道：“什么时候正式启动？
“半个月后。”
徐良略作思索后点占“其它工程呢？”
“除了后期谈下来的华夏第一城和海天广场（光耀东方广场），基本都会在九月份复工。
红岩旗下开工的都是烂尾楼，买下来的新地块，除了京城凤台·泰华城，大部分都没动工。