第131章 物业交接！满意度好低！！
“首先物业是典型的劳动密集型行业，通常人力成本要达到70%甚至80%。”
“当然，之前的物业公司能有30%就不错了，剩下的钱都变成他们的利润了。”
“如果我们折中按照75%计算，1800万物业费其中有1350万就是我们的人力成本。”
“考虑到五险一金等福利要占人力成本的28%左右，所以我们每月的工资线就是差不多970万，折算每月81万。”
“按照物业管理规定的标准配置，管家19人，保洁30人，绿化6人，维修8人，前台4人，安保18人。”
“以帝都行业中等偏上的工资水平，正好覆盖我们的人力成本。”
许宁眯眼听着徐佳菲的讲解说明，忍不住点了点头。
以滨江百年小区的规模，这个人员配置己经可以说是非常充沛了。
要知道，前物业公司可是连一半儿的服务人员都没有。
不过，徐佳菲的计算方式是按照标准的物业配比和行业平均薪酬。
而许宁实际上还有50%的富余。
“这样吧，在你现在预计工资的基础上所有岗位再涨薪10%。￠x,i·n~w,a+n+b·e+n!.^o~r·g?”
“我们以高薪资用人，就是让他们更用心去服务业主！”
“在我这里，业主对物业的满意度才是第一位的！”
许宁不容置喙地对徐佳菲道。
徐佳菲耸耸肩，她早就料到许宁肯定会出幺蛾子。
果不其然，他是真的不差钱啊！
本身物业就是一个低利润行业，按照几大物业上市公司的报表，实际上物业利润率只有不到10%。
而现在许宁一个涨薪，首接就把利润全给捐出去了！
反正她就是个小助理，老板愿意怎么任性就怎么任性吧！
她的下一个任务，就是招聘！
好在现在招聘渠道多，不需要像以前一样去劳务市场，甚至通过几个平台就全搞定了！
保洁和绿化其实还好，一般都是五十多岁的大叔阿姨在做。
物业管家就几乎都是年轻人了，最多也只有30多岁。