第105章 三人合股房地产(第2页)

 “这倒是个不错的机会啊！”关羽沉默了一会儿说道，因为他想起来青龙帮的事情了。 

 “嗯，但是现在还不能插手做房地产。”马建军说道。 

 “那又为什么？”关羽问道。 

 “你应该知道海南岛吧？” 

 “嗯，海南省了嘛。” 

 “对，就是那里。想不想听我给你讲讲海南房地产的一些情况？我认识一些去海南开发房地产的老板。 

 但是他们现在己经回来了，从他们说的情况我推测了一些情况，你俩也跟着分析分析。_l!o*v!e*y!u?e¨d?u.._n!e.t¨” 

 “嗯。”关羽和叶青筠都点点头。 

 1988年国家批准海南岛从广东省分离出去独立建省。 

 海口这个原本人口不到23万，总面积不足30平方公里的海滨小城市一跃成为国内最大的经济特区的首府。 

 据一位老板说，他1989年坐船到海南时还是黑蒙蒙一片呢，结果第二天醒来就发现一夜之间，岛上己经涌入了十五万人，这些人都是来淘金的。 

 1992年改革的舵手在南方那个渔村讲话后，总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。 

 平均每80个人一家房地产公司这些公司当然不都是为了盖房子。 

 事实上大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏他们手里传的是地皮。 

 国家的统计数据表明，1992年海南全省房地产投资达87亿元占固定资产总投资的一半。 

 仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩。 

 同年海口市经济增长率达到了惊人的83%。 

 另一个热点城市三亚也达到了73.6%。 

 海南全省财政收入的40%来源于房地产业。 

 海南的商品房房价从1988年平均每平米不足一千西百元涨到了现在的每平米八千多块 

 类似的情况在与海南隔海相望的桂省北海市房地产开发的火爆程度也毫不逊色。 

 1992年那个老板通过炒地皮己经赚到了几千万，赚到了自己的第一桶金。 

 当他还准备继续淘下去的时候，为了核实一个项目的审批情况他以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料。 

 他意外发现海口市在建人均住房面积己达五十多平方米而同期京城人均住房面积才七平方米。 

 凭着首觉，他意识到海南的房地产要出事了。 

 通报了情况之后，六位合伙人马上决定分家，撤回京城发展。 

 现在的情况相信你也清楚，国家发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》后，条条整顿措施招招致命。 

 海南房地产热浪应声而落数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。 

 听完马建军的介绍，关羽对海南的房地产开发有了一个更深的了解。 

 “经济的发展总是需要有龙头支柱产业才行的。 

 从现在的情况看，未来国家的经济发展必然要有所调整 

 。中国不可能长期是世界的加工厂，会成为世界的制造基地。 

 只有房地产的发展才会带动下游几十个行业的发展。”叶青筠从记者的视角说道。