第44章 鹏城来电(第3页)

 您想啊，进城的人要扎根，首先得有地儿住吧？这就好比潮水一样，潮水涨起来了，总得有地方盛水。现在只要不是太偏的地段，盖房子就是顺应需求。不过有一点得注意。”

 张伟豪喝了口水，继续说道：“选址别太‘放飞自我’。像那些离主城区开车得俩小时，连公交都没几班的地儿，就算便宜也得谨慎。

 城镇化是波浪式推进的，核心区先热起来，周边再一圈圈往外扩。您掐准这个节奏，把眼光放在规划中的交通枢纽、学区附近，保准错不了。”

 张伟豪的话让赵董事长陷入了沉思，张伟豪所说的和自己投资经理给他的报告基本差不多，但是张伟豪提醒的波浪式推进，倒是自己没在报告中看到。

 心道，这小子还骗我是搬砖的，肯定是体制内搞政策研究的。

 “那你刚说现在挺好的，那意思就是以后不好了。”赵董事长又问道。

 “您看啊，任何事儿都讲究个度。咱们国家人口基数大，房地产这些年热起来是必然的，但是凡事过犹不及。” 张伟豪握着听筒，想起了自己上一世在房价高点买的房子。

 “现在房价越炒越高，眼瞅着各路资本都往楼市里钻，开发商拿地跟抢白菜似的，可这玩意儿能无限盖下去吗？等哪天盖的房子比人还多，可不就跟菜场上卖不掉的白菜似的，得烂在地里了。”

 他顿了顿，继续说道：“计划生育导致90 年前后出生的大多是独生子女，这里面条件好的等他们长大成家，一家好几套房子攥在手里 —— 爷爷辈一套、外公外婆一套、爸妈一套，小年轻还需要买新房吗？

 条件不好的一时半会又买不起房子，只能先暂时租住。需求就这么多，供给却越来越多，您说这房价还能撑得住？就像您投资的企鹅，用户增长总有天花板，楼市也一样，不可能永远往上窜。”