第101章 迈出去才能够得着(第2页)

 “太远了会不会没人买啊？” 王燕还是担心。

 “怎么会没人买呢？” 张伟豪心里想着 “我可是重生回来的”，嘴上却耐心宽慰，“您看这三个地块，除了这块1.7 亩的商业用地，剩下两块都是 30 来亩的住宅用地，每亩起拍价都不高。”

 “乖乖，这一亩七分地要75 万起拍，那能盖个啥？” 王武看着张伟豪圈出的地块，忍不住咋舌。

 “商业步行街。_齐,盛!暁/说\徃_ !醉-薪¨蟑,結¨庚·歆/筷`” 张伟豪语气笃定，“张伟豪知道上一世里这里成了省城最大的商业步行街，他上大学那会跟舍友买衣服全往那里跑。”

 “那这两块地呢？一个在粮油市场，另一个在机修厂附近？” 王武对省城地界熟，一看路名就大致判断出位置。

 “这两个上面写明了住宅用地，就是盖房子用的。”张伟豪说着拿起了桌上的卡西欧计算器：

 “这两个地块都是 30 来亩。按 30 亩算，起拍价 30 万元 / 亩，要是按 50 万元 / 亩拿下，就是 1500 万。”

 “1500 万？” 王燕听到拍一块地要这么多钱，立马心里一惊。

 “要是没人举牌，30 万 / 亩能拿下，就是 900 万。” 张伟豪接着说，“主要是您看上面写着容积率 3.0。”

 “容积率啥意思？”

 “简单来说就是每亩地上能盖多少面积的楼，您看一亩地是667平米，30 亩地约 20010 平方米，容积率 3.0 就是说在这块地上，最多能建 60030 平方米的房子。” 张伟豪拿起计算器飞快地算着。

 “6 万平米乘以现在省城房价 1800 元 / 平米……”王燕嘴上说着张伟豪已经从计算器上按了出来。

 “个十百千万，那就是一亿零八百万？” 。

 兄妹俩听到这个数字，忍不住倒吸一口凉气。王燕的声音发颤，王武的花衬衫随着呼吸起伏，露出后腰别着的桑塔纳车钥匙。

 “您俩先别着急，这只是理想状态。” 张伟豪继续道，“还没算设计施工、手续办理、人员工资这些成本。舅，你估摸着一平米造价要多少？”

 “400 多到 500 吧，就是不装电梯反正不超过500一平。带电梯的小高层你舅我没干过，但我估摸着每平米也不会超过700。”