第235章 喘不上气的王厂长
住在这里的人，步行十分钟就能到公司，省去通勤时间；而住宅的业主，本身也是裙楼的潜在消费者。
写字楼带来人流，商业裙楼留住消费，住宅消化剩余地块 ，这三者能形成循环。”
李长江猛地拍了下大腿：“这主意好，咱省城缺的就是像样的商业体，咱们要是把吃喝玩乐全配齐，不光写字楼好租，住宅肯定也抢手。”
王燕手指在桌面上轻轻点着，目光里带着思索：“但这样一来，资金压力会很大。写字楼、商业裙楼、住宅三部分同时开工，前期怕是要垫不少钱。”
“可以分阶段开发，” 张伟豪立刻接话，“先建写字楼和裙楼的主体框架，预售一部分住宅回笼资金；
等写字楼招商差不多了，再细化裙楼的业态招商，餐饮、影院这些品牌，肯定愿意提前进场装修，还能分担一部分装修费。”
李长江已经拿起计算器噼里啪啦地算起来：“如果按这个模式，容积率能做到 3.5，比纯写字楼高 1.2，土地利用率上去了，回本周期反而可能缩短……”
会议室里的气氛彻底活了，刚才的疑虑被新的思路冲散，众人开始七嘴八舌地补充细节：“裙楼得留足够的停车位，至少两百个！”
“两百个，我觉得要四百个才够”
“住宅得配幼儿园，年轻夫妇才愿意买！”
“写字楼的层高要留足，这样看起来也大气……”
张国庆似乎也被这种场景所感染，大手一挥：“自己的媳妇的事业必须支持，咱手里还有矿，垫资啥的不怕，总比那个快倒闭的934厂好。·2?芭^墈?书+蛧? \唔_错+内!容?”
王燕白了他一眼，这么多人呢，说话也不注意一点，但心里却甜丝丝的。
写字楼还属于规划阶段，但是去年拿的地开春了是无论如何都要动工的，几人又讨论起来到了新的地块的建设。
这可是一百亩地，是西部地产公司目前开发的最大规模的住宅项目了。
张伟豪等王燕忙完手头的事，一家三口在外面吃过晚饭，踏着夜色回了家。
夜里，王燕靠在床头翻着本企业管理的书，灯光落在书页上，忽然 “啪” 地合上书，转头看向旁边玩手机的张国庆：“当家的，你觉得林家那小巧丫头怎么样？”