第34章 重逢沈南朋(第3页)

 陈浩坐在张教授旁边，位置刚好能看到沈南朋。 

 会议开始后，政府方面详细介绍了旧城区改造项目的情况。整个项目分为三期，总投资一百二十亿，预计回报率在15%左右。 

 “这个回报率还不错。”沈南朋第一个发言，“不过我想了解一下风险评估的情况。” 

 “风险主要集中在拆迁和政策变化两个方面。”王局长回答道，“但政府会提供相应的保障措施。” 

 接下来，几个投资公司的老总都表达了投资意向。气氛很热烈，看起来项目很受欢迎。 

 “张教授，您作为项目的评估专家，有什么建议？”主持人问道。 

 张教授站起来，简单介绍了评估结果。然后他突然说道：“我想让我的学生陈浩也说几句。虽然他年轻，但对这个项目有很独到的见解。” 

 全场的目光都集中到了陈浩身上。沈南朋也好奇地看了过来。 

 陈浩深吸一口气，站了起来。 

 “各位前辈，我想从一个不同的角度来分析这个项目。”陈浩的声音很平静，“大家都在关注投资回报，但我觉得更应该关注的是时机。” 

 “时机？”沈南朋来了兴趣，“你具体说说。” 

 “现在的房地产市场正处在一个关键节点。”陈浩看着沈南朋，“政策环境在变化，市场需求也在变化。如果不能准确把握时机，再好的项目也可能面临风险。” 

 这话说得很含蓄，但沈南朋听懂了。陈浩是在暗示，现在的房地产市场可能要变天了。 

 “小伙子，你的意思是现在不适合投资房地产？”一个投资公司的老总问道。 

 “不是不适合，而是要更加谨慎。”陈浩措辞很小心，“我个人认为，未来一两年内，房地产市场可能会有较大的调整。” 

 这话一出，会议厅里顿时议论纷纷。 

 “这个年轻人胆子真大，敢在这种场合唱空房地产。” 

 “不过他说得也有道理，现在的房价确实有些高了。”