第38章 你这个判断有什么依据吗(第3页)

 他立刻回复：“沈总，我下午没课，随时可以。” 

 很快，沈南朋回复了地址。是市中心一家高档茶楼。 

 下午三点，陈浩准时到达茶楼。沈南朋已经在包间等候了。 

 “来了，坐。”沈南朋亲自给陈浩倒茶，“这是正宗的大红袍，尝尝。” 

 陈浩接过茶杯，轻抿了一口：“好茶。” 

 “你昨天的话，我想了一夜。”沈南朋开门见山，“能具体说说你的判断吗？” 

 陈浩知道这是关键时刻。他必须让沈南朋相信自己的判断，但又不能暴露自己重生的秘密。 

 “沈总，您觉得现在的房地产市场像什么？”陈浩反问道。 

 “像什么？”沈南朋有些疑惑。 

 “像一个越吹越大的气球。”陈浩说道，“表面上很漂亮，但内在已经很脆弱了。” 

 沈南朋点点头：“继续说。” 

 “现在的房价，已经脱离了基本面的支撑。”陈浩条理清晰地分析道，“一套房子的价格，相当于一个普通家庭十几年的收入。这种情况能持续吗？” 

 “你的意思是，会有泡沫破裂？” 

 “不一定是破裂，但调整是难免的。”陈浩说道，“特别是政府如果出台调控政策的话。” 

 沈南朋陷入了沉思。作为业内人士，他比谁都清楚现在市场的疯狂。很多项目的利润率已经薄得可怜，完全是靠杠杆在支撑。 

 “那你觉得我应该怎么办？”沈南朋问道。 

 “我觉得您应该考虑两个方向。”陈浩说道，“第一，降低杠杆率。把一些项目及时出手，回笼资金。第二，寻找新的增长点。比如说，商业地产、产业地产，或者完全不同的行业。” 

 “具体的时间点呢？” 

 “越快越好。”陈浩语气凝重，“我觉得最多再有两三年，市场就会出现调整。” 

 沈南朋深深地看了陈浩一眼：“小伙子，你的判断如果是对的，那你就救了我。如果是错的…”