第156章 很有潜力。

 “南朋，你们华鼎地产对这个项目怎么看？”副市长问。^齐`盛￠小.说!网\ ￠已*发+布￠最-新+章\节? 

 “很有潜力。”沈南朋靠在椅子上，“浦江区的位置好，周边配套成熟，改造后的升值空间很大。但问题也很明显。” 

 “什么问题？” 

 “拆迁成本太高。”沈南朋说，“按照现在的补偿标准，光拆迁就要花掉二十亿。剩下的钱做开发，根本不够。” 

 “那你的建议呢？” 

 “引入tod模式。”沈南朋说，“把地铁站和商业综合体结合起来，提高土地利用率。同时引入社会资本，分散风险。” 

 副市长点点头：“有道理。” 

 会议继续进行，各种意见不断碰撞。 

 陈浩一直在观察沈南朋。这个人说话很有分寸，既不锋芒毕露，也不唯唯诺诺，每次发言都能点到关键。 

 “小陈。”张教授突然叫他，“你有什么看法？” 

 所有人的目光都转向陈浩。 

 陈浩站起来，心里快速整理思路。 

 “我有两点不成熟的建议。”陈浩说，“第一，在拆迁补偿上，可以考虑用房换房，而不是单纯的货币补偿。这样既能降低现金压力，也能给居民更好的保障。`l~u￠o′q¨z,w_..c+o/m~” 

 副市长眼睛一亮：“继续说。” 

 “第二，商业配套不要贪大求全。”陈浩说，“浦江区的居民以老人和孩子为主,应该多做社区服务,比如养老中心、幼儿园、社区医院。这些配套不一定赚钱,但能提升整个项目的口碑。” 

 会议室里安静了几秒。 

 “有意思。”沈南朋突然开口,“这位同学是？” 

 “我的门内弟子,陈浩。”张教授介绍道,“交大管理学院大一的。” 

 “大一？”沈南朋有些意外,重新打量了陈浩一眼,“年纪不大,想得倒挺深。” 

 “沈总过奖了。” 

 “不是过奖。”沈南朋笑了,“你说的以房换房,我们华鼎正在研究。至于社区配套,确实是个好思路。” 

 副市长也点头:“陈同学的建议很有参考价值。”