第333章 吾爱吾家标准化体系(第2页)

 吾爱吾家每一个门店至少150平米以上，重新装修成统一风格温馨亮色。

 门头崭亮的吾爱吾家霓虹灯招牌整夜不熄。

 定制统一的服装，挂上岗胸牌，规范统一的话术和标准业务流程。

 一开始就是打造最高端的最专业的房产置业经纪公司。

 卢漫若给吾爱吾家房产置业制定最专业标准规范的制度和标准服务/业务流程。

 跟会计事务所和律师事务所共同制定标准版本的管理办法和买卖/租赁合同，以及签署协议标准流程和款项支付标准流程。

 吾爱吾家（中原）房产置业经纪公司主要经营业务大致分为三块：

 一是住宅、临街商铺、商场、写字楼等商品房的租赁业务；

 二是住宅、临街商铺、商场、写字楼等商品房的买卖业务；

 三是住宅、临街商铺、商场、写字楼等商品房新旧楼盘的代售业务。

 房产置业经纪公司租赁委托分为两种：全委托管式和半委托管式两种方式。

 全委托管式就是业主将自家的住宅或临街商铺或其他商品房以最低价全权委托给吾爱吾家。

 吾爱吾家负责房产的日常维护和各种费用的缴纳，然后高价出租给承租方的一种模式。

 半委托管式就是业主将自家的住宅或临街商铺或其他商品房委托给吾爱吾家代为出租。

 吾爱吾家只负责赚取居间服务费（中介费），只负责拿上钥匙带承租方看房，满意后先支付房租一个月的租金作为中介报酬。

 然后跟业主约定让他们自行签署协议或者辅助签署协议（但不能使用吾爱吾家的收款凭证和盖章）。

 吾爱吾家房产置业经纪公司买卖业务分为三种：

 一是吾爱吾家先行零散自购住宅或临街商铺或其他商品房置业，然后高价出售或者出租；

 二是住宅或临街商铺或其他商品房业主委托吾爱吾家代为出售，需要业主将房产的一部分手续资料和证件作为抵押。

 带客户看房、谈判等等一系列工作，成交协议签署后吾爱吾家先行向业主收取房产总价的8%-15%作为居间服务费（中介费）。

 然后拿着抵押材料三方一起去办理政府公证和款项支付以及过户手续。