第252集：实地考察之旅(第3页)

三个月后，陈默站在莫干山的竹林里，手机里存着76家民宿的考察笔记。当山雾漫过石阶时，他看见青砖灰瓦的老宅院藏在竹林深处，木门上挂着"待售"的木牌。

"这宅子有三百年了，"中介递过老照片，影像里的宅院还带着战火留下的弹痕，"前两年有人想改成农家乐，村民觉得太吵，没同意。"陈默踩着青苔走进天井，抬头看见雕花的牛腿梁，阳光透过天井洒在青石板上，照出"耕读传家"的刻字。

在裸心谷附近，陈默考察了几家高端民宿。"法国山居"的管家穿着熨帖的亚麻套装，讲解着房间里的壁炉如何调节温度；"青垆"的厨师带着客人去后山采摘野菜，回来做成米其林级别的晚餐。"高端不是贵，是让客人觉得值回票价，"一位民宿主理人展示着成本清单，"我们的床垫是从比利时订的，单价两万，但客人的复购率能达到30%。"

下山时，陈默在山腰遇见正在修路的村民。他们说政府正在拓宽进山的道路，明年就能通旅游大巴。"以前客人来，得开四驱车，"一位大叔擦着汗说，"路通了，来的人肯定多。"陈默望着那座待售的老宅院，忽然想起丽江火塘边和叔的话："做生意，得看三年后的事。"

五、笔记本里的答案

雨夜的莫干山民宿，陈默摊开写满的五本笔记。台灯下，他用红笔圈出重复出现的关键词：差异化、在地文化、成本控制、渠道合作。窗外的竹林在风雨里摇晃，像无数双在市场浪潮里挣扎的手。

手机突然震动，是之前采访过的丽江"听雪"老板娘发来消息："今年新增了非遗体验，客人可以学东巴纸制作，预订量涨了40%。"陈默点开图片，穿汉服的姑娘正在用树皮造纸，阳光透过纸浆，在青石板上投下细碎的光斑。

他翻开最后一页笔记本，写下考察总结："民宿的本质，是让旅人在陌生的地方，找到一种熟悉的生活。"笔尖停顿片刻，又添上一句，"而好的民宿，能让这种生活，比家更令人向往。"

晨光爬上窗棂时，陈默已经订好了去莫干山的车票。背包里的笔记本多了一页新计划，标题写着"莫干山项目：传统宅院的现代重生"，泉池和玻璃茶室，庭院中央留着那方刻着"耕读传家"的青石板。

山路弯弯，载着陈默的汽车穿过晨雾。后视镜里，莫干山的轮廓渐渐清晰，像一个正在苏醒的商机，等待着被赋予新的生命。