第280集：度假酒店项目调研(第3页)

 谈判陷入僵局时，男孩提议去后山走走。沿着蜿蜒的石板路走到茶园，他突然说："您知道吗？上周我们在天目山看的那个项目，硬件比这里好，但我当场就否决了。"李女士惊讶地回头，他指着眼前的茶树，"那里没有根，而您这里有——有本地的文化，有客人愿意为之停留的故事。"

 夕阳将两人的影子拉得很长，男孩继续说："我们不是来赚快钱的。您看这些老茶树，它们需要时间才能长出好叶子，做酒店也一样。"他掏出手机，展示着团队做的竞品分析，"周边中高端酒店要么缺特色，要么缺运营，我们要做的就是把这两块补上。"

 李女士沉默了很久，突然问："你们打算多久能让这里盈利？"

 "一年内。"男孩的语气很肯定，"我们会保留原有的服务团队，只派运营总监和文化项目负责人过来。您依然可以参与日常管理，尤其是在本地资源对接这块，我们需要您的帮助。"

 当夜幕降临时，李女士在合作协议上签了字。她握着男孩的手说："我守这地方十年了，早就想找真正懂它的人。"窗外的溪流映着月光，仿佛在为这场跨越数年的等待画上句号。

 四、深耕之路的起点

 调研团队在黄山脚下待了整整一周，每天都在完善改造方案。林薇带着设计师丈量每间客房的尺寸，王鹏则跑遍了周边的村落，跟老茶农敲定合作细节，张悦忙着搭建会员体系，计划将男孩旗下民宿的客户导流过来。

 男孩站在酒店的露台上，看着远处正在调试无人机的实习生。小家伙正将酒店的全景图上传到云端，准备做线上推广。他想起三个月前组建团队时，会议室里那几张既兴奋又忐忑的脸，突然觉得这场跨越三百公里的调研，不仅找到了合适的项目，更磨出了一支能打硬仗的队伍。

 "陈总，市区那边发来了新的项目资料。"林薇拿着平板电脑跑过来，屏幕上是一家位于湖畔的度假酒店，"业主说如果我们有意向，愿意让我们托管运营。"男孩接过平板，目光落在酒店的位置标注上，距离他们刚签约的项目只有八十公里。

 他突然笑了，在团队群里发了条消息："明天开个会，讨论一下区域联动方案。"夕阳最后的余晖洒在他的笔记本上，那里已经画好了初步的蓝图——以黄山项目为核心，辐射周边三个城市的中高端度假酒店集群，每个项目都有独特的文化主题，却能共享会员体系和供应链资源。

 车窗外的竹林在夜色中连成一片墨绿，男孩看着手机里不断弹出的团队工作汇报，突然想起调研启动会上说的那句话："中高端度假酒店的本质，是让人们在熟悉的距离里，找到陌生的惊喜。"而他们要做的，就是在这片熟悉的土地上，种出能结出惊喜的种子。

 当车辆驶离山区时，天边泛起了鱼肚白。男孩揉了揉有些酸胀的眼睛，打开电脑开始写项目启动报告。文档的标题很简单：《深耕周边市场，打造中高端度假酒店生态》。在标题下方，他加了一行小字：路虽远，行则将至。这或许就是这场历时三月的调研最终的答案——商业的版图从来不是画出来的，而是一步一步走出来的。