第525章李真到访(第3页)

 张伟豪伸手接过，指尖划过封面 “2009 年华夏高档酒店市场分析” 的标题，快速翻看起来。越看，他的眉头皱得越紧 。

 他此前确实没过多关注过酒店行业，但李真给出的数据，着实有些刺眼：受金融危机余波影响，2009 年华夏高档酒店行业正处于 “寒冬”，魔都部分五星级酒店的入住率竟不到 10%，空荡的客房在繁华地段里格外扎眼；

 而京城的 50 多家五星级酒店中，真正能实现盈利的，掰着手指头数也只有五六家，多数都在 “赔本赚吆喝”。

 他将报告递给身旁的西部资本总经理张有军，抬手示意李真喝茶，语气带着几分坦诚：“从数据来看，眼下的高档酒店市场，似乎不是个值得投入的领域啊。

 入住率低迷，盈利困难，咱们要是这会儿进场，风险未免太大了。”

 张有军接过报告快速扫了几页，也跟着点头：“是啊李会长，就拿魔都来说，前两年跟风建了不少五星级酒店，

 现在供大于求，很多酒店都在降价抢客，利润空间被压得特别小。”

 面对两人的质疑，李真却没有丝毫慌乱，反而端起茶杯轻轻抿了一口，眼底闪过一丝笃定的光芒：“张会长和张总的顾虑很有道理，但我倒是有不同的看法。”

 她身体微微前倾，指尖轻轻点在报告中 “2010-2015 年华夏旅游业增长预测” 的图表上：

 “我认为金融危机带来的冲击是暂时的，但华夏的经济复苏速度很快，尤其是中产阶层的规模正在快速扩大。

 他们对高品质旅行、商务住宿的需求，不是消失了，而是暂时被抑制了。现在的‘寒冬’，恰恰是布局的好时机。”

 “哦？” 张伟豪来了兴趣，示意她继续说。

 “您看这组数据。” 李真翻到报告的另一页，“虽然现在高档酒店入住率低，但优质地段的物业价值并没有跌。

 比如魔都外滩、京城国贸这些核心区域，未来只会越来越稀缺。

 我们现在进场，可以用更低的成本拿下优质物业，甚至收购一些经营不善但硬件不错的酒店，通过新罗的管理体系改造升级，等到市场复苏，就能抢占先机。”

 她顿了顿，语气更添几分信心：“而且，我们要做的不是传统的高档酒店，而是‘精品文化酒店’，

 结合华夏本土的文化元素，再融入新罗的高端服务，既能区别于其他酒店，又能吸引追求个性化体验的客群。

 铸梦有资本，新罗有管理和品牌，再加上张会长在华夏的资源，三方合力，完全能在这个‘寒冬’里，挖出属于我们的市场。”